Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu adevărat rară pe piața imobiliară din Oradea, amplasată într-una dintre cele mai valoroase și vizibile zone ale orașului, la intersecția străzilor Cuza Vodă și Avram Iancu. Datorită poziționării ultracentrale, suprafeței generoase și potențialului ridicat de dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori și companii care își doresc un activ imobiliar premium într-o locație strategică. Ansamblul este amplasat pe un teren de aproximativ 1.027 mp, rezultat din două parcele care se vând împreună și beneficiază de două fronturi stradale, oferind acces facil, vizibilitate excelentă și multiple posibilități de valorificare. Clădirea principală are un regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, însumând aproximativ 1.700 mp construiți desfășurați, iar compartimentarea actuală oferă peste 40 de încăperi, numeroase birouri, săli de ședință, spații operaționale, spații administrative, arhive, depozite, camere tehnice, grupuri sanitare și o terasă circulabilă, fiind pregătită pentru adaptarea la o gamă largă de activități. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă corpul secundar de clădire, cu regim Subsol + Parter, care poate fi păstrat și modernizat sau demolat, oferind posibilitatea extinderii proiectului, realizării unei parcări private, amenajării unei curți interioare ori dezvoltării unei noi construcții, în funcție de conceptul investițional. Poziționarea excepțională și configurația proprietății permit dezvoltarea unui hotel boutique, aparthotel, clinică medicală, centru de business, sediu corporate, instituție de învățământ, spații comerciale premium sau a unui proiect mixt cu funcțiuni comerciale și administrative. Proprietățile de asemenea dimensiuni, cu două fronturi stradale și posibilități reale de dezvoltare în centrul Oradiei sunt extrem de rare. Tocmai de aceea, această ofertă reprezintă nu doar achiziția unei clădiri, ci investiția într-un activ cu potențial ridicat de apreciere și valorificare pe termen lung. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți emblematice, într-o locație premium, cu multiple scenarii de dezvoltare și randament investițional, vă invităm să ne contactați pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări. Certificatul de performanță energetică este în curs de elaborare și va fi predat cumpărătorului la semnarea contractului de vânzare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Informațiile prezentate au fost furnizate de proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări privind prețul sau caracteristicile proprietății.